Mitä isännöinti maksaisi meidän taloyhtiöllemme?
Jokainen taloyhtiö tarvitsee omanlaisensa palvelun. Kerro lyhyesti yhtiöstänne, niin tutustun tarpeisiinne ja teen tarjouksen, jossa palvelun sisältö ja kustannukset on eritelty selkeästi.
Saat henkilökohtaisen yhteyshenkilön ja modernit sähköiset työkalut taloyhtiön arjen tueksi.
Yhteydenottosi tulee suoraan minulle, Eero Snellmanille.
Eero Snellman · Isännöitsijä, IAT
0400 830 173 · ktsnellman@gmail.com
Mistä isännöinnin hinta muodostuu?
Kuukausimaksu
Sovitut toistuvat hallinto- ja taloushallintotehtävät, kuten kirjanpito, talouden seuranta, asiakirjahallinta ja viestintä. Tarkka sisältö määritellään tarjouksessa.
Erikseen veloitettavat tehtävät
Esimerkiksi kokouspalkkiot, todistukset ja sopimuksen ulkopuoliset selvitykset. Tarjouksessa kerrotaan, mitkä tehtävät kuuluvat kuukausimaksuun ja mistä veloitetaan erikseen.
Käytön mukaiset kulut
Esimerkiksi verkkolasku- ja pankkiaineistotapahtumat sekä mahdolliset postitukset. Veloitusperusteet eritellään tarjouksen yhteydessä.
Vertaa kokonaisuutta
Pelkkä kuukausimaksu ei kerro vuoden kaikkia kustannuksia. Vertaa tarjousten palvelusisältöä, kokouspalkkioita, tapahtumamaksuja ja muita erillisveloituksia.
Katso viimeisimmän tilinpäätöksen hallintokulut ja mahdollinen kuluerittely. Ne auttavat hahmottamaan nykyisen palvelun vuosikustannuksia. Hallintokuluissa voi olla myös esimerkiksi tilintarkastus- ja lakimieskuluja, joten koko summaa ei pidä rinnastaa suoraan isännöintitarjoukseen. Huomioi myös mahdolliset kertaluonteiset kulut.
Tilinpäätöstä ei tarvitse etsiä ennen tarjouspyynnön lähettämistä. Tarvittavia tietoja voidaan täydentää myöhemmin.
Mitkä taloyhtiön tiedot vaikuttavat tarjoukseen?
- Yhtiön koko ja rakenne: huoneistot, rakennukset ja mahdolliset liiketilat.
- Taloushallinnon työmäärä: laskutus, maksuliikenne, lainat ja vuokrattavat tilat.
- Kunnossapidon tilanne: tulevat korjaukset ja koordinoinnin tarve.
- Tehtävien jako: mitä hoitavat isännöitsijä, hallitus ja kiinteistönhuolto.
Myös pienessä taloyhtiössä on vuosittain hoidettavia hallinto- ja taloushallintotehtäviä. Hinta ei siksi muodostu pelkästään huoneistojen lukumäärästä.
Miksi kysymme kiinteistönhuollosta?
Ulkopuolinen huoltoyritys, osakkaiden oma hoito tai näiden yhdistelmä vaikuttavat ylläpidon työnjakoon ja koordinointiin. Tieto auttaa määrittelemään isännöinnin tehtävät. Huoltoyrityksen käyttö ei yksin ratkaise isännöinnin hintaa.
Voit pyytää myös erillisen tarjouksen piha-alueiden hoidosta. Rakennus- ja huoltotöiden toteutus ei sisälly isännöintisopimukseen; niiden tilaamisesta ja hinnoittelusta sovitaan erikseen.
Hausvise tukee henkilökohtaista palvelua
Hallinto, taloushallinto, asiakirjat ja viestintä hoidetaan sähköisesti Hausvisessa. Hallituksen, osakkaiden ja asukkaiden asiointikanava täydentää suoraa yhteyttä isännöitsijään.